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AUBERIVES-SUR-VAREZE - CHARMANTE MAISON T5

38550 Auberives-sur-Varèze

426 000 €

Référence : 3248

Date de l'annonce : 20/08/2024

Sur la commune d'Auberives-sur-Vareze (38550), POLE IMMOBILIER vous propose une belle maison de 5 pièces alliant charme et modernité, avec piscine (10x5m), édifiée sur un agréable terrain de 3194 m2. L'habitation, d'une superficie d'environ 135 m2, est composée d'un hall d'entrée, une cuisine de 13 m2 semi-ouverte sur le séjour, un salon de 23 m2, une buanderie, deux chambres, une salle de douche, une vaste suite parentale (avec dressing et salle de bains) et un W.C. indépendant. Attenant, un garage de plus de 40 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Les volumes sont généreux et bien distribués pour un confort optimal; vous apprécierez l'architecture atypique de ce bien ainsi que son agréable et vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entres amis! Chauffage type poêle à bois et PAC air/air. Assainissement individuel type fosse toutes eaux (prévoir travaux de mise en conformité). Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison

Living area : 135 m²

Number of rooms : 5

Heating system : Poêle

Sanitation : 2

Number of bedrooms : 3

Energy : électricité

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Land area : 3194 m²

Exposure : Sud

Mandate number : 3248

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Garage

Pool

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

180 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

5 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1480 €

and

2080 €

per year

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Sandrine BOUVARD

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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