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530 000 €

Référence : 3232
Date de l'annonce : 10/06/2024
À 40 minutes au sud de Lyon (Rhône-Alpes) et à 10 minutes au sud de Vienne (Isère), dans la charmante commune de Cheyssieu (38550), POLE IMMOBILIER vous propose ce superbe Corps de ferme T7 de 213 m², nichée sur un terrain de 1812 m². Cette propriété d'exception se compose de deux habitations attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie. L'habitation principale de 103 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salon de 30 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 20 m², un bureau de 7 m² et un WC indépendant de 3 m². Au premier étage : deux chambres de 10,7 m² et 15 m², une salle d'eau avec WC de 9,8 m² et un dégagement de 8,3 m². En annexe vous trouverez un garage spacieux de 40 m² et une buanderie de 9m². La seconde habitation de 109 m² offre : Au rez-de-chaussée : un hall avec dégagement de 16 m², une cuisine indépendante de 14 m² et un salon de 18 m². Au premier étage : un dégagement de 17,3 m², deux chambres avec salles d'eau privatives de 19 m² et 23 m², ainsi qu'un WC indépendant de 2 m². En annexe vous trouverez une dépendance de 40m². Les deux habitations sont communicantes, offrant flexibilité et confort pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le chauffage est assuré par un système de gaz propane avec des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets battants en bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Venez découvrir cette villa unique, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Villa
Living area : 213 m²
Number of rooms : 7
Heating system : Radiateur
Number of bedrooms : 4
Energy : Gaz
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Land area : 1812 m²
Exposure : Sud
Mandate number : 3232
Type of heating : Individuel
Bathroom : 1
Garage

Fees payable by the seller
Land tax : 1 631 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
223 kWh/m2 .an
53* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

53 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

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