Pôle Immobilier
46 bis route de Berardier
38200 Jardin
N°TVA : 74499224327

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695 000 €

Référence : 3109
Date de l'annonce : 14/04/2023
A 7mn Est de Vienne, 35mn Sud de Lyon, POLE IMMOBILIER vous propose sur la commune d'ESTRABLIN, dans un environnement calme et bucolique, une Villa T6 de 146m² sur un sous-sol complet avec un ensemble de dépendance, le tout édifié sur un terrain d’une contenance de 15 878m² en zone agricole. Le bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour/salon très lumineux donnant un accès direct sur une terrasse et une véranda, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et d'un WC indépendant. Au 1er étage une chambre avec placard et salle d'eau. Au sous-sol d'un double garage, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave voutée en pierre. En annexe, un ensemble de dépendances comprenant écurie, abris, cabane, poulailler, serre. Le chauffage est de type géothermie au sol + cheminée à insert dans la pièce de vie et poêle à bois dans la salle de jeux. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques centralisés et par zones. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. L'habitation est équipée d'un système d'aspiration centralisé. Bien d'exception à venir découvrir sans tarder !!
Type of property : Villa
Living area : 146 m²
Number of rooms : 6
Heating system : Au sol
Sanitation : 1
Number of bedrooms : 4
Energy : Géothermie
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Land area : 15878 m²
Exposure : Ouest
Sales mandate number : 3109
Type of heating : Individuel
Garage
Terrace

Fees payable by the seller
Consumption
(Primary energy)
Emissions
159 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

5 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important


Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

Maximum

1600 €

per year

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