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ESTRABLIN centre, Villa T6 de 149m² avec terrain de 1600m²

38780 Estrablin

385 000 €

Référence : 3304

Date de l'annonce : 11/03/2025

POLE IMMOBILIER vous propose à deux pas du centre de la commune d'ESTRABLIN (Isère 38), au calme, hors lotissement et à deux pas des Bus, une très belle Villa T6 de 149m² élevée sur un sous-sol complet semi-enterré de 106m² disposant d’un grand garage, le tout édifié sur un terrain plat de 1 600m². L'habitation composée d'une pièce de vie de 62m², d'une cuisine indépendante de 13m², de 4 chambres de 2x10, 15 et 17m², d'une salle de bain de 5m² avec baignoire, d'une salle d'eau de 3,95m², de nombreux rangements et de deux WC. Le chauffage est composé de radiateurs électrique de type "convecteur", d'un chauffage au sol de type "Infra câbles" pour le salon et d'une cheminée à foyer ouvert pouvant recevoir un insert. Les fenêtres sont en Bois double vitrage avec des volets bois à vantaux de type Persienne à la Française. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'emplacement saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 149 m²

Number of rooms : 6

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Energy : électricité

Exposure : Sud

Mandate number : 3304

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Fees payable by the seller

Land tax : 1 235 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

260 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2804 €

and

3795 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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