46 bis route de Berardier
38200 Jardin

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495 000 €

Référence : 3137
Date de l'annonce : 04/06/2024
POLE IMMOBILIER vous invite à découvrir une somptueuse villa T7 située à seulement 5 minutes de l'est de Vienne (Isère), dans la charmante commune de Jardin (38200). Hors lotissement, cette demeure construite en 1987 et agrandie en 2004 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 180m² habitables et son sous-sol complet de 87m², le tout niché sur un terrain arboré de 1381m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Caractéristiques de la Villa : -Salon : 30m², un espace convivial et lumineux. -Séjour / Cuisine : 50m², un espace de vie spacieux, cuisine ouverte. -Chambres : Deux chambres de 10m² et 19m². -Une suite parentale de 20m² avec mezzanine de 7m² et salle d'eau avec WC de 4m². Sous-sol : -Grand garage de 43m². -Buanderie de 7m². -Bureau de 11,5m². -Dégagement de 11m². -Atelier de 14m². Extérieur et Aménagements : -Terrain : 1381m², clos et arboré, offrant intimité et sérénité. -Piscine : 5 x 9,5 mètres, sécurisée, en PVC armé, au chlore. Informations Complémentaires : -Chauffage : Pompe à chaleur avec radiateurs, climatisation réversible, et cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie. -Assainissement : Raccordement au tout à l'égout sans pompe de relevage. Cette villa saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Villa
Living area : 180 m²
Number of rooms : 7
Heating system : Radiateur
Number of bedrooms : 3
Energy : Pompe à chaleur
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Land area : 1381 m²
Exposure : Ouest
Mandate number : 3137
Type of heating : Individuel
Bathroom : 2
Garage
Pool

Fees payable by the seller
Land tax : 1 551 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
165 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

5 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

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