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LES ROCHES-DE-CONDRIEU – Maison T5 de plain-pied

38370 Les Roches-de-Condrieu

390 000 €

Référence : 3356

Date de l'annonce : 27/06/2025

LES ROCHES-DE-CONDRIEU – Maison individuelle de plain-pied 114 m² sur 712 m² de terrain clos et arboré. Calme, confort et proximité des commodités. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, au cœur d'un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des activités de loisirs, de la base nautique et du port de plaisance. Vous serez séduit par : • Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à l'extérieur. • Une cuisine équipée semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale. • Quatre chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. • Une salle d'eau et des toilettes séparés pour plus de confort. Prestations de qualité : Chauffage central Climatisation réversible indépendante Très bonne isolation (DPE : C, GES : A) Toiture à 4 pans Cabanon de jardin pour vos outils ou votre matériel Le jardin, entièrement clos et plat, offre un bel espace pour vos moments de détente ou vos activités de plein air. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Aucun règlement ni charges de lotissement. Une belle opportunité à saisir, alliant emplacement, confort et potentiel, à deux pas de toutes les commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n°943 623 736 06 99 22 54 56 vr.poleimmobilier38@gmail.com

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison individuelle

Living area : 98 m²

Number of rooms : 5

Number of bedrooms : 4

Energy : électricité

Exposure : Ouest

Mandate number : 3356

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Surface Carrez : 104.45 m²

Pool

Fees payable by the seller

Land tax : 1 100 €

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

484 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1190 €

and

1660 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Phone. : 04 74 57 62 23

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46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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