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270 000 €

Référence : 3132
Date de l'annonce : 20/06/2023
A 15 min du centre de VALENCE (26), POLE IMMOBILIER vous propose une maison provençale de 4 pièces sur sous-sol complet, avec garage, dépendance et hangar, le tout édifié sur un terrain plat d'une contenance de 2284 m2, dans un environnement calme et agréable. L'habitation est composée d'un lumineux salon-séjour de 28 m2, une cuisine indépendante de 12 m2, 2 chambres de 11 et 13 m2, une salle de bain et un W.C. indépendant. Au sous-sol, un atelier, une chaufferie, un garage et une pièce de 27 m2. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse. En annexe, une dépendance de 81 m2, un garage de 28 m2 et un hangar de 153 m2. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage de type fuel, nombreux rangements. Assainissement individuel type fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Maison
Living area : 85 m²
Number of rooms : 4
Sanitation : 1
Number of bedrooms : 2
Energy : Fuel
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Land area : 2284 m²
Exposure : Sud
Sales mandate number : 3132
Type of heating : Individuel
Garage

Fees payable by the seller
Land tax : 1 766 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
481 kWh/m2 .an
108* kgCO2/m2 .an

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

108 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important


Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2570 €

and

3510 €

per year

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www.pole-immobilier38.com

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