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Maison T4 109 m² – Terrasse – Grand Garage – Bérardier / Jardin – Proche commerces

38200 Jardin

245 000 €

Référence : 3388

Date de l'annonce : 15/11/2025

Secteur recherché de Bérardier à Jardin, dans un environnement pratique et agréable, avec bus de ville et commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, pharmacie… tout est accessible rapidement. Cette maison de village d'environ 109 m², construite en 1976, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'une terrasse de 9 m² et d'un grand garage de 24 m², idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Description du bien : Pièce de vie Un séjour lumineux d'environ 30 m², agréable et convivial Une cuisine indépendante de 17 m², offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir Espace nuit 2 chambres d'environ 12,5 m² 1 bureau de 8,4 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bain avec douche WC indépendant Annexes et confort Terrasse de 9 m² Grand garage de 24 m² De nombreux espaces de rangement Les atouts : -Chauffage gaz de ville - Chaudière récente (chauffage et production d'eau chaude installée en septembre 2021) -Climatisation réversible installée en 2025 dans la pièce de vie -Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques -Maison raccordée au tout-à-l'égout -Situation pratique avec commerces et transports à pied Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736 06 99 22 54 56 vr.poleimmobilier38@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison

Living area : 109 m²

Number of rooms : 4

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 2

Energy : Gaz

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Exposure : Sud

Mandate number : 3388

Type of heating : Individuel

Surface Carrez : 108.76 m²

Garage

Balcony

Fees payable by the seller

Land tax : 850 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

282 kWh/m2 .an

54* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

54 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2700 €

and

3670 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Your contact

Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

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46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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