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ORLIENAS, Maison de ville à rénover T5 de 118m² avec jardin

69530 Orliénas

184 000 €

Référence : 3327

Date de l'annonce : 27/05/2025

À VENDRE – Maison de ville à rénover – ORLIÉNAS (69530) POLE IMMOBILIER vous propose, à seulement quelques pas du centre d'Orliénas, cette charmante maison de ville mitoyenne datant de la fin du XIXe siècle, pleine de cachet et de potentiel. D'une superficie de 118 m² habitables, cette propriété s'organise sur deux niveaux et se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, - Au 1er étage, de trois grandes chambres. La maison bénéficie également d'une grange d'environ 26m² et d'une agréable cour privative. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, notamment : - Remise aux normes de l'installation électrique - Travaux de plomberie - Isolation et rénovation du système de chauffage - Remplacement des huisseries (actuellement en bois simple vitrage) La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien atypique, aux beaux volumes et à l'architecture ancienne, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736 06 99 22 54 56 vr.poleimmobilier38@gmail.com

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Maison à rénover

Living area : 118 m²

Number of rooms : 5

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 3

Energy : Gaz

Exposure : Est

Mandate number : 3327

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Fees payable by the seller

Consumption
(Primary energy)

Emissions

428.2 kWh/m2 .an

73.8* kgCO2/m2 .an

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

73.8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

3113 €

and

4213 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Virginie REYMOND

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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