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SAINT CYR SUR LE RHONE, Villa T5 de 103m² avec 1255m² de terrain

69560 Saint-Cyr-sur-le-Rhône

445 000 €

Référence : 3231

Date de l'annonce : 10/06/2024

À seulement 5 minutes de Vienne et à 30 minutes au sud de Lyon, sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560), au cœur des vignes, POLE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa T5 de 103 m² avec sous-sol complet, nichée sur un terrain de 1255 m². Ce bien d'exception se compose, au rez-de-chaussée, de : -Un hall d'entrée avec placard (3,7 m²) -Un vaste séjour/salon lumineux (33,4 m²) -Une cuisine indépendante, meublée et équipée (12,8 m²) -Un dégagement (2,4 m²) -Une chambre avec salle d'eau (11,26 m²) -Un WC indépendant (1,4 m²) À l'étage, vous découvrirez : -Trois belles chambres avec placards (10,2 m², 11 m² et 11,5 m²) -Une salle de bains (5,3 m²) -Un dégagement (3 m²) -Un WC indépendant (1,66 m²) Le sous-sol offre de nombreux atouts : -Un garage spacieux (44 m²) -Une buanderie fonctionnelle (14,5 m²) -Un cellier pratique (6,5 m²) En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique pour des moments de détente en plein air. Le confort est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Les fenêtres, en aluminium et PVC double vitrage, sont agrémentées de volets battants en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout avec une pompe de relevage. Située au calme absolu, au cœur des vignes, cette villa bénéficie également de la proximité des commerces, des commodités et de l'accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr