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SAINT MICHEL SUR RHONE, Villa T6 de 150m² avec un terrain de 1944m²

42410 Saint-Michel-sur-Rhône

415 000 €

Référence : 3234

Date de l'annonce : 12/06/2024

À seulement 5 minutes de Chavanay et 13 minutes de Condrieu, nichée au cœur des collines verdoyantes de Saint-Michel-sur-Rhône, POLE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa de 150m², entièrement rénovée en 2024, sur un terrain plat de 1944m². Cette villa allie le charme de l'ancien avec des pierres et poutres apparentes au modernisme d'aujourd'hui. L'habitation se compose comme suit, Au Rez-de-chaussée : -Un séjour-salon avec une cuisine ouverte, meublée et équipée (67.60m²) -Une chambre parentale (9,30m²) avec dressing (3,75m²) et salle d'eau (2,75m²) -Une buanderie (5,10m²) -Un WC indépendant (1,10m²) A l'Étage : -Trois chambres (9,88m² / 10,30m² / 11,20m²) -Une mezzanine (7.85m² loi carrez soit 22m² au sol) -Une salle de bain avec douche et baignoire (6.35) -Un dégagement (9.95m²) -Un WC indépendant (1,10m²) En annexe, une dépendance et une terrasse accessible de la pièce de vie et de la chambre parentale. Le chauffage est de type climatisation réversible. Les fenêtres sont en aluminium et en PVC double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, et à seulement 50 minutes de Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 150 m²

Number of rooms : 6

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Energy : Pompe à chaleur

Land area : 1944 m²

Exposure : Ouest

Mandate number : 3234

Type of heating : Individuel

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

77.19 kWh/m2 .an

2.56* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

2.56 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

Least

828 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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