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SALAISE SUR SANNE, Villa T4 de 76m² sur un sous-sol complet de 83m² avec terrain de 2451m²

38150 Salaise-sur-Sanne

262 000 €

Référence : 3278

Date de l'annonce : 23/11/2024

POLE IMMOBILIER vous propose sur la commune Salaise-sur-Sanne (38150) une Villa T4 de plain pied avec garage attenant le tout sur un sous-sol en béton banché complet enterré de 83m², disposant d'un terrain magnifiquement arboré de 2450m². L'habitation est composée : -d'un hall d'entrée + dégagement de 6.79m² -d'un séjour / salon de 30m² -d'une cuisine indépendante de 11m² -de deux chambres de 9.98m² et 10.12m² -d'une salle de bain de 4.67m² -d'un placard de 2.15m² -d'un WC indépendant de 1.25m² En annexe, un garage de 23.31m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électrique. Les fenêtres sont en Bois double vitrage avec des volets à vantaux en bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La hauteur sous plafond est de 2,6mètres. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le terrain n'est pas divisible mais un agrandissement de l'habitation est possible. Cette villa saura vous séduire, ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 76 m²

Number of rooms : 4

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 2

Energy : électricité

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Exposure : Ouest

Mandate number : 3278

Type of heating : Individuel

Garage

Fees payable by the seller

Land tax : 870 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

297 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

9 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

Least

1652.3 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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