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SALAISE SUR SANNE, Villa T5 de 160m² sur un sous-sol complet et un terrain de 1344m²

38150 Salaise-sur-Sanne

329 000 €

Référence : 3196

Date de l'annonce : 01/02/2024

POLE IMMOBILIER vous présente une magnifique villa T5 située à Salaise-sur-Sanne (38150). Cette propriété de 160 m², érigée sur un sous-sol complet de 105 m², s'étend sur un terrain de 1344 m². Description du bien : À l'étage, vous découvrirez : -Un hall d'entrée de 11,23 m² -Un séjour/salon spacieux de 34,21 m² -Une cuisine indépendante, meublée et équipée, de 13 m² -Un dégagement de 6,15 m² -Trois chambres de 9,14 m², 13,72 m² et 14,37 m² -Une salle de bain de 4,76 m² -Un WC indépendant de 1,71 m² Le sous-sol comprend : -Un hall d'entrée et dégagement de 11,35 m² -Une chambre de 17,8 m² -Une cuisine d'été de 19 m² -Une salle d'eau de 3,44 m² -Un WC indépendant de 2,40 m² -Une chaufferie de 3,33 m² -Un garage de 48,35 m² -Une cave de 19 m² Équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Raccordement au tout-à-l'égout Divers travaux ont été réalisés par les propriétaires, notamment : -Isolation par l'extérieur en 2010 -Installation d'une pompe à chaleur en 2021 -Remplacement des fenêtres et des volets en 2022 -Mise à jour du tableau électrique en 2022 Cette maison vous charmera par ses grands espaces et son fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 160 m²

Number of rooms : 5

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Energy : Pompe à chaleur

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Land area : 1344 m²

Exposure : Est

Mandate number : 3196

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Garage

Cellar

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

112 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

3 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

Least

1377 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Maeva GUETAT

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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