Pôle Immobilier
46 bis route de Berardier
38200 Jardin
N°TVA : 74499224327

Nos annonces immobilières

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520 000 €

Référence : 3152
Date de l'annonce : 01/09/2023
A deux pas du centre ville de VIENNE (38200), POLE IMMOBILIER vous propose un charmant appartement de 139,5 m2 avec combles aménagées au 2ème et dernier étage d'une belle bâtisse Napoléonienne, entièrement rénovée en 2006. L'appartement occupe la totalité du 2nd étage, offrant quatre orientations; il est composé d'un hall spacieux, un salon de 30 m2 avec vue sur le Rhône, une salle à manger/cuisine de 29 m2, une chambre de 14 m2, une suite parentale de 25 m2 (dressing et salle de bains avec baignoire), un bureau, une seconde salle de bains (avec douche), une buanderie/cellier et un W.C. indépendant. Les combles aménagées vous permettront de profiter d'un espace supplémentaire intéressant (salle de jeux, bureau, chambre...), environ 40 m2 de surface au sol (soit 7 m2 loi carrez). Vous apprécierez les volumes, la hauteur sous plafond ainsi que le cachet qu'offre ce bien; mais également la possibilité de disposer d'un jardin privatif d'environ 93 m2 avec sa cuisine d'été...idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis! En complément, 2 places de parking. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est de type gaz de ville. Petite copropriété, faibles charges (300€/an). Pour plus de renseignements, contacter Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : T5
Living area : 139 m²
Number of rooms : 5
Heating system : Radiateur
Sanitation : 1
Number of bedrooms : 2
Energy : Gaz
Exposure : Ouest
Sales mandate number : 3152
Type of heating : Individuel
Surface Carrez : 139 m²

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
198 kWh/m2 .an
40* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

40 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Number of lots : 5

Co-ownership charges : 25 €

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