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280 000 €

Référence : 3209
Date de l'annonce : 22/03/2024
Secteur VIENNE SUD (38200), POLE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de 2 appartements loués, idéalement situé à proximité des commerces, transports urbains et des grands axes routiers. Le 1er appartement T4, d'une superficie de 84 m2, est composé d'un agréable et lumineux salon-séjour de 25 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un W.C. indépendant. Il dispose au rez-de-chaussée d'une buanderie de 22 m2 donnant accès à un extérieur d'environ 100 m2. En complément, un garage de 25 m2, une annexe de 27 m2 et une cave. Le 2nd appartement T3 duplex, d'une superficie de 60 m2, est composé d'un séjour avec coin cuisine de 21 m2 donnant accès à une terrasse, une salle de bain avec W.C.; à l'étage, 2 chambres de 11 et 15 m2. Les loyers génèrent un revenu mensuel d'environ 1500€. Chauffage individuel gaz de ville, le T4 est équipé d'une climatisation réversible. A découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez Sandrine BOUVARD au 06.52.52.99.70 – Agent commercial inscrit au RSAC de Vienne n° 879 230 068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Maison
Living area : 144 m²
Number of rooms : 6
Heating system : Radiateur
Sanitation : 2
Number of bedrooms : 4
Energy : Gaz
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Land area : 294 m²
Exposure : Sud
Sales mandate number : 3209
Type of heating : Individuel
Surface Carrez : 144.06 m²
Garage
Cellar

Fees charged to the purchaser - Fee : 11 002 € (4.09%) - Price of the property excluding fees : 268 998 €
Land tax : 1 517 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
315 kWh/m2 .an
68* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

68 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important


Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2800 €

and

3830 €

per year
Number of lots : 2

Co-ownership charges : 0 €

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