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VIENNE, Coup de cœur, Appartement T4 avec magnifique jardin de 166m²

38200 Vienne

285 000 €

Référence : 3314

Date de l'annonce : 15/10/2025

POLE IMMOBILIER vous propose, sur la commune de VIENNE 38200 (Isère), dans une petite copropriété sécurisée à 5mns à pied de la Gare du centre ville, un magnifique appartement T4 bourgeois , d'une superficie de 90,54m² avec jardin privatif de 166m² offrant une très belle vue panoramique sur la Ville de VIENNE. Le bien est composé d'un hall spacieux donnant sur une pièce de vie de 22m², d'une cuisine de 11m² de trois chambres de 19, 14 et 9m, d'une salle de bains de 5,7m² avec baignoire et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Le chauffage est de type gaz de ville individuel. Très bonne exposition offrant un très bon ensoleillement. Au cœur des commerces VIENNOIS, cet appartement saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
Property in condominium
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Calculette financière

Type of property : T4

Living area : 90 m²

Number of rooms : 4

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 3

Energy : Gaz

Exposure : Ouest

Mandate number : 3314

Type of heating : Individuel

Surface Carrez : 90 m²

Cellar

Private garden

Fees payable by the seller

Land tax : 830 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

241 kWh/m2 .an

52* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

52 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1966 €

and

2661 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

Number of lots : 4

Co-ownership charges : 6 €

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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