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VIENNE, Les hauteurs, Très belle Villa T5 de 106 m² avec terrain de 1600 m²

38200 Vienne

415 000 €

Référence : 3418

Date de l'annonce : 17/03/2026

POLE IMMOBILIER vous propose à 1500 mètres du centre ville de VIENNE (38200), 35 mn sud de LYON, dans un environnement calme, Verdoyant et hors lotissement (Coupe Jarret), une Villa construite en 1984 de 106 m² avec garage attenant de 22 m², le tout édifié sur un très beau terrain arboré d'une contenance de 1600 m². L'habitation est composée d'une pièce de vie de 26 m² (offrant un poêle) donnant sur une terrasse de 41 m², d'une cuisine indépendante équipée et meublée de 11,75 m², de 3 chambres de 9,65, 12 et 12,7 m², d'un bureau de 7 m², d'une salle de bain de 5,87 m² avec baignoire et W.C., d'une salle d'eau d'eau de 5,2 m² et d'un deuxième WC indépendant. Les pièces sont très lumineuses. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (4x20x4) avec volets bois à vantaux type "Dauphinois", l'habitation n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est électrique de type Inertie. Le cadre est Bucolique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 106 m²

Number of rooms : 5

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 3

Energy : électricité

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Exposure : Ouest

Mandate number : 3418

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Garage

Fees payable by the seller

Land tax : 1 514 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

214 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

8 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2090 €

and

2840 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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