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Notre agence, Pôle Immobilier, vous propose toute l’année de nombreuses annonces immobilières sur Vienne et sa région. Maisons, appartements, villas, terrains, locaux commerciaux… Parcourez-les afin de trouver le bien capable de répondre à vos critères de surface, de style ou de localisation. Contactez nos agents immobiliers pour convenir d’une visite.

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VIENNE, Très belle Villa 6 pièces avec terrain de 1900 m²

38200 Vienne

555 000 €

Référence : 3290.

Date de l'annonce : 16/06/2025

POLE IMMOBILIER vous propose à l'Est de la commune de VIENNE (Isère 38), au calme et à 2,5 kilomètres du centre-ville, à deux pas des Bus, une très belle Villa T6 de 126 m² élevée sur sous-sol enterré de 111m² disposant d'un garage semi enterré de 54m² (avec espace aménagé de réception festif) pouvant recevoir 4 véhicules, le tout édifié sur un terrain de 1 900m² offrant une piscine enterrée de 4,5x9 mètres sécurisée avec SPA et espace détente climatisé. Les volumes dont un magnifique séjour cathédrale et cuisine, donnant de plain-pied sur une terrasse de 60 m² vous offrent quatre chambres ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage est composé de radiateurs électriques de type Rayonnant, d'une climatisation réversible (2024). L'emplacement de la Villa, son environnement, ses aménagements de qualité sauront vous séduire…. une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 126 m²

Number of rooms : 6

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 4

Energy : électricité

Nb parking : 1

Type of parking : Garage

Exposure : Ouest

Mandate number : 3290.

Type of heating : Individuel

Garage

Pool

Fees payable by the seller

Land tax : 2 532 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

232 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

7 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2276 €

and

3080 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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