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299 000 €

Reference : 3458
Date de l'annonce : 13/07/2026
POLE IMMOBILIER vous propose, à 35 mn Sud de LYON 69 (Rhône-Alpes), sur la commune de VIENNE (Isère), quartier Collonge, à deux pas des commerces et des bus, une Villa T4 de plain pied construite en 2004, d'une superficie de 90m² avec un garage, le tout édifié sur un terrain de 822m². Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 48m² avec accès direct sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante meublée de 10.19m², d'un dégagement de 2.44m², de 2 chambres de 10.73m² et 11m² dont une avec placard, d'une salle d'eau de 5m² et d'un WC indépendant de 2.3m². Possibilité de créer une 3ème chambre. En annexe, un garage de 21m² avec un espace buanderie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volet bois à vantaux et volets roulants électriques. Le chauffage est de type électrique avec des radiateurs à inertie. L'emplacement saura vous séduire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type of property : Villa
Living area : 90 m²
Number of rooms : 4
Heating system : Radiateur
Number of bedrooms : 2
Energy : électricité
Nb parking : 1
Type of parking : Garage
Exposure : Nord
Mandate number : 3458
Type of heating : Individuel
Bathroom : 1
Garage
Terrace

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr
Consumption
(Primary energy)
Emissions
242 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

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High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

7 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
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