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725 000 €

Référence : 3080
Date de l'annonce : 23/01/2023
POLE IMMOBILIER vous propose au Sud de LYON (Rhône-Alpes), à 12 kilomètres Sud de VIENNE (Isère), à 5min de la gare de SAINT-CLAIR-DU-RHONE, sur la commune de SAINT-PRIM 38370 (Isère), en lotissement, une Villa contemporaine T8 de 200m² sur sous-sol, le tout édifiée sur un terrain d'une contenance de 839m² offrant une piscine enterrée de 8x 4m. Le bien est composé: -Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée donnant accès direct sur l'extérieur, d'un cellier, d'un dégagement, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. -A l'étage d'une suite parentale avec un accès direct sur une terrasse de 46m² offrant une jolie vue. Le sous-sol est composé d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. En annexe, deux terrasses dont une avec une pergola bioclimatique(46m² et 123m²) et un pool house. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volet roulant électrique centralisé. Le chauffage est de type pompe à chaleur au sol + poêle. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Bien d'exception à venir découvrir sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Villa
Surface habitable : 200 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Au sol
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 5
Energie : Pompe à chaleur
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 839 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 3080
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 2
Garage
Cave
Terrasse
Piscine

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
61 kWh/m2 .an
1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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