Nos annonces immobilières

Notre agence, Pôle Immobilier, vous propose toute l’année de nombreuses annonces immobilières sur Vienne et sa région. Maisons, appartements, villas, terrains, locaux commerciaux… Parcourez-les afin de trouver le bien capable de répondre à vos critères de surface, de style ou de localisation. Contactez nos agents immobiliers pour convenir d’une visite.

Retour

NERIS LES BAINS, Villa T6 de 148m² avec terrain de 1200 m²

03310 Néris-les-Bains

271 000 €

Référence : 3286

Date de l'annonce : 10/04/2025

POLE IMMOBILIER vous propose, pour cause professionnelle, un pavillon de construction traditionnelle, sur la commune de Neris-les-Bains (03310) de 148 M2 habitable, avec studio indépendant, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif, proche des écoles, collège, commerces, pharmacie, la poste, la banque , théâtre-casino, restaurants, médecins, dentistes, station essence, buraliste, marchés les jeudis et dimanches matins. Intérieur chaleureux, cette maison agréable est composée d'une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine fermée possible d'ouvrir sur salle à manger et le couloir pour obtenir 54 m2. Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne très fonctionnelle, 5 chambres et WC séparés et seconde douche et WC. Le poêle à bois de 2017 (Flamme verte), très performant flamme verte écologique permet de chauffer et de cuisiner en même temps sur le dessus et dans le four avec thermostat. Les volets à vantaux sont neufs et doublés de volets roulants très pratiques, les fenêtres sont à double- vitrages, sols carrelages, faciles à entretenir, véranda contemporaine de 10 M2, pergola de 9 M2 environ d'octobre 2023. A l'étage vous découvrirez 2 pièces avec deux Velux et volets roulants électriques, 4 chambres, toutes avec rangements fermés dont une avec accès en porte-fenêtre sur la terrasse dallée, et 1 bureau, salle de jeux, cuisine d'été ou studio indépendant avec portes sécurisées vers le jardin, potager, arbres fruitiers , aromatiques et fleurs diverses et variées maison idéale pour profession libérale ou artiste. La maison a été entièrement rénovée et isolée, planchers isolants, accès de plain-pied, idéale pour couple avec enfants ou petits-enfants. Terrain et environnement calme et résidentiel. Le terrain arboré de 1212m2 entièrement clôturé se compose de 3 préaux- garage et d'allées carrossables, donc facile d'entretien et très agréable. Le Terrain est "piscinable". La maison est située à 9 mn de Montluçon, d'une 1 heure 15 de Clermont-Ferrand, Moulins ou Vichy et 3h30 de Paris et de moins de 3 h de Lyon ou Saint-Étienne. A Découvrir!

General information
Energy information
Contactez-nous
Calculette financière

Type of property : Villa

Living area : 148 m²

Number of rooms : 6

Heating system : Radiateur

Number of bedrooms : 5

Energy : électricité

Exposure : Ouest

Mandate number : 3286

Type of heating : Individuel

Fees payable by the seller

Consumption
(Primary energy)

Emissions

249 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

7 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1901 €

and

2573 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

Contactez-nous

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous :

Sending your current message...

Your message has been sent.
We will contact you as soon as possible.

Calculette financière

Your contact

Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

Je recherche :

Type of property :

A proximité :

Ville :

Surface min :

Price max :