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SAINT ROMAIN EN GAL, Appartement T3 de 70 m² avec balcon et cave. Garage possible

69560 Saint-Romain-en-Gal

210 000 €

Référence : 3381

Date de l'annonce : 15/10/2025

POLE IMMOBILIER vous propose, sur la commune de SAINT ROMAIN EN GAL (69560), à 5mns du centre ville, dans une copropriété sécurisée et dans un immeuble équipé d'un ascenseur, un appartement complètement rénové T3 d'une superficie de 70m² avec balcon, cave et local à vélo (Très pratique). Garage de 15m² possible en plus du prix. L'habitation est composée d'un hall d'entrée avec dégagement donnant sur un séjour salon de 17m², d'une cuisine indépendante moderne meublée de 10m², de deux chambres de 10 et 11m², d'un espace bureau pour le télétravail, d'une salle d'eau de 5m², d'un WC indépendant et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'une cave et d'un local à vélo fermé. Le chauffage est de type Electrique avec radiateurs à chaleur douce ainsi qu'une climatisation réversible (2024 A++). Les fenêtres sont en PVC double vitrage (2007) avec volets roulants électriques. L'emplacement permet de profiter d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. A 5 minutes, Ecole maternel et primaire, collège et lycée 15 minutes à pied ! Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
Property in condominium
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Calculette financière

Type of property : T3

Living area : 73 m²

Number of rooms : 3

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 2

Energy : électricité

Exposure : Ouest

Mandate number : 3381

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Surface Carrez : 73.65 m²

Cellar

Fees payable by the seller

Land tax : 853 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

217 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

7 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1180 €

and

1600 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

Number of lots : 236

Co-ownership charges : 10 €

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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