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T3 de 51 m² – Balcon, cave, grenier et parking – Vienne Estressin

38200 Vienne

94 800 €

Reference : 3439

Date de l'annonce : 30/05/2026

POLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement T3 de 51 m² avec balcon situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété, dans le quartier d'Estressin à Vienne. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Description du bien L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien comporte également : • Deux chambres avec placards de rangement, ou 1 chambre et 1 salon, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. L'agencement optimisé permet une utilisation pratique et confortable de chaque espace. Les atouts du bien Appartement situé au dernier étage Balcon avec vue dégagée Cuisine équipée Deux chambres avec rangements Place de stationnement privative Cave privative Grenier privatif Proximité des commodités et des écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires • Chauffage individuel au gaz • Copropriété de 49 lots dont 16 lots habitables • Les charges de copropriété sont de 56 € par mois Pourquoi visiter ce bien ? Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : un extérieur, des espaces de stockage complémentaires avec cave et grenier, ainsi qu'une place de stationnement privative. Son agencement fonctionnel et sa situation pratique en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier sur la commune de Vienne ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736 06 99 22 54 56 vr.poleimmobilier38@gmail.com

General information
Energy information
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Type of property : T3

Living area : 50 m²

Number of rooms : 3

Number of bedrooms : 2

Energy : Gaz

Exposure : Ouest

Mandate number : 3439

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Surface Carrez : 50.92 m²

Fees payable by the seller

Land tax : 431 €

Consumption
(Primary energy)

Emissions

477 kWh/m2 .an

96* kgCO2/m2 .an

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

96 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

2260 €

and

3070 €

per year

Date of the estimate : 2021
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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