Nos annonces immobilières

Notre agence, Pôle Immobilier, vous propose toute l’année de nombreuses annonces immobilières sur Vienne et sa région. Maisons, appartements, villas, terrains, locaux commerciaux… Parcourez-les afin de trouver le bien capable de répondre à vos critères de surface, de style ou de localisation. Contactez nos agents immobiliers pour convenir d’une visite.

Back

VIENNE SAINT-BENOÎT – T2 DUPLEX MEUBLE AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

38200 Vienne

115 000 €

Reference : 3466

Date de l'annonce : 24/08/2026

POLE IMMOBILIER vous propose, dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, ce charmant T2 duplex meublé de 28,51 m² Loi Carrez (29,74 m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 2008, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 14,66 m², ouvrant sur un extérieur privatif de 12 m², d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre d'environ 10 m² à l'étage. Une place de parking privative complète le bien. Un investissement locatif à privilégier : Grâce à son emplacement recherché, son format T2 meublé particulièrement adapté à la location, son extérieur, son parking et ses faibles charges d'environ 40 € / mois, ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement locatif. Un bien facile à louer et à valoriser dans le temps, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Informations complémentaires : Copropriété de 20 lots, dont 10 appartements Pas de procédure en cours Charges : environ 40 € / mois DPE : D – GES : B Chauffage électrique individuel PVC double vitrage Place de parking privative Une belle opportunité pour investir à Vienne dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER : Virginie REYMOND Agent commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736 ? 06 99 22 54 56 ? vr.poleimmobilier38@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
Property in condominium
Contact us
Financial calculator

Type of property : Duplex/Triplex

Living area : 28 m²

Number of rooms : 2

Heating system : Radiateur

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 1

Energy : électricité

Exposure : Sud

Mandate number : 3466

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Surface Carrez : 28.51 m²

Fees payable by the seller

Land tax : 400 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

244.2 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

9 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

570 €

and

780 €

per year

Date of the estimate : 2024
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

Number of lots : 10

Co-ownership charges : 40 €

Annual co-ownership charges : 478 €

Co-ownership association under legal proceedings : No

Contact us

You can get more information about this listing by filling in the form below :

Sending your current message...

Your message has been sent.
We will contact you as soon as possible.

Financial calculator

Your contact

Virginie REYMOND

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

I am looking for:

Type of property :

A proximité :

City :

Min surface area :

Price max :