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EYZIN-PINET, Villa T5 de 143m² sur sous-sol complet de 89m² avec terrain de 1850m²

38780 Eyzin-Pinet

380 000 €

Reference : 3482

Date de l'annonce : 05/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose une Villa T5 à 15 minutes Est de VIENNE, située sur la commune d'EYZIN-PINET (38780). Dans un cadre champêtre sans vis-à-vis et hors lotissement, cette Villa de 5 pièces offre une superficie habitable de 143 m² avec sous-sol complet de 89 m², le tout sur un terrain de 1850 m² offrant une vie dégagée en profondeur. L'habitation est composée d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse de 25m² avec pergola Bioclimatique, d'une cuisine indépendante de 14 m², de trois chambres de 2x11 et 12 m², d'une salle de bain de 5,7 m², d'une salle de jeux d'un WC indépendant et de nombreux rangements. La construction est en agglos. L'isolation a été renforcée par l'extérieur. Les fenêtres sont en Bois avec double vitrage (3x6x3) . La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est de type Géothermie. L'emplacement saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Villa

Living area : 143 m²

Number of rooms : 5

Heating system : Au sol

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 3

Energy : Géothermie

Exposure : Sud

Mandate number : 3482

Type of heating : Individuel

Fees payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

108 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

4 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1720 €

and

2330 €

per year

Date of the estimate : 2026
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

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46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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