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EYZIN-PINET, Villa T5 de 143m² sur sous-sol complet de 89m² avec terrain de 1850m²

38780 Eyzin-Pinet

380 000 €

Référence : 3482

Date de l'annonce : 05/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose une Villa T5 à 15 minutes Est de VIENNE, située sur la commune d'EYZIN-PINET (38780). Dans un cadre champêtre sans vis-à-vis et hors lotissement, cette Villa de 5 pièces offre une superficie habitable de 143 m² avec sous-sol complet de 89 m², le tout sur un terrain de 1850 m² offrant une vie dégagée en profondeur. L'habitation est composée d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse de 25m² avec pergola Bioclimatique, d'une cuisine indépendante de 14 m², de trois chambres de 2x11 et 12 m², d'une salle de bain de 5,7 m², d'une salle de jeux d'un WC indépendant et de nombreux rangements. La construction est en agglos. L'isolation a été renforcée par l'extérieur. Les fenêtres sont en Bois avec double vitrage (3x6x3) . La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est de type Géothermie. L'emplacement saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Villa

Surface habitable : 143 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Energie : Géothermie

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 3482

Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

108 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1720 €

2330 €

par an

Date de l'estimation : 2026
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Sébastien PELLISSON

Tél. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

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Surface :

Budget :