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SAINT CLAIR DU RHONE, Villa T6 de 140m² avec Terrain de 725m²

38370 Saint-Clair-du-Rhône

362 000 €

Reference : 3485

Date de l'annonce : 13/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose 2 pas du centre de la commune de SAINT CLAIR DU RHONE (38370) Hors lotissement, Villa T6 de 140m² avec dépendances de 58m² comprenant 2 garages, construite en 1992, le tout édifié sur un terrain de 725m². L'habitation est composée d'un séjour salon de 36m² avec disposant d'un poêle à granules (2018) avec accès direct sur une véranda de 24m² exposée Ouest, de 4 chambres de 10, 10,5, 16 et 20 m², d'une salle de bain de 7,6m² avec douche et baignoire, d'une salle d'eau de 3,7 m² avec WC et d'un deuxième WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (4x16x4) avec des volets Bois de type Dauphinois. Le Chauffage est au Sol avec une PAC Air-Eau installée en 2018. la maison dispose également de Panneaux Solaires 7x3Kw pour une auto consommation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Situation géographique idéale, proche des commerces de première nécessité et des bus scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
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Type of property : Villa

Living area : 140 m²

Number of rooms : 6

Heating system : Au sol

Sanitation : 2

Number of bedrooms : 4

Energy : Pompe à chaleur

Exposure : Ouest

Mandate number : 3485

Type of heating : Individuel

Bathroom : 1

Fees payable by the seller

Land tax : 1 213 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

75 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

2 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1160 €

and

1590 €

per year

Date of the estimate : 2026
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

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46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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