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SAINT CLAIR DU RHONE, Villa T6 de 140m² avec Terrain de 725m²

38370 Saint-Clair-du-Rhône

362 000 €

Référence : 3485

Date de l'annonce : 13/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose 2 pas du centre de la commune de SAINT CLAIR DU RHONE (38370) Hors lotissement, Villa T6 de 140m² avec dépendances de 58m² comprenant 2 garages, construite en 1992, le tout édifié sur un terrain de 725m². L'habitation est composée d'un séjour salon de 36m² avec disposant d'un poêle à granules (2018) avec accès direct sur une véranda de 24m² exposée Ouest, de 4 chambres de 10, 10,5, 16 et 20 m², d'une salle de bain de 7,6m² avec douche et baignoire, d'une salle d'eau de 3,7 m² avec WC et d'un deuxième WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (4x16x4) avec des volets Bois de type Dauphinois. Le Chauffage est au Sol avec une PAC Air-Eau installée en 2018. la maison dispose également de Panneaux Solaires 7x3Kw pour une auto consommation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Situation géographique idéale, proche des commerces de première nécessité et des bus scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Villa

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 2

Nb chambre(s) : 4

Energie : Pompe à chaleur

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 3485

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 213 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

75 kWh/m2 .an

2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1160 €

1590 €

par an

Date de l'estimation : 2026
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Sébastien PELLISSON

Tél. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :