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VIENNE, Appartement T4 de 73,5m² avec balcon

38200 Vienne

170 000 €

Reference : 3484

Date de l'annonce : 07/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose, au Nord de la commune de VIENNE 38200 (Isère), à deux pas de la gare d'Estressin, dans une Belle résidence sécurisée construite en 1970, un très bel appartement T4 Orienté Sud-Ouest d'une superficie de 73,5m² disposant d'un Balcon et d'une cave. Au rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m², de trois chambres de 10, 11 et 12m², d'une salle de bains de 4,98m² et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (4x20x4). Le chauffage est de type gaz de ville Collectif. Les charges comprennent l'eau chaude sanitaire. Très bonne exposition offrant un très bon ensoleillement. Cet appartement saura vous séduire avec toutes ses belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

General information
Energy information
Property in condominium
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Type of property : T4

Living area : 73 m²

Number of rooms : 4

Heating system : Au sol

Sanitation : 1

Number of bedrooms : 3

Energy : Gaz

Exposure : Sud

Mandate number : 3484

Type of heating : Collectif

Surface Carrez : 73.5 m²

Fees payable by the seller

Land tax : 1 463 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the site georisques https://www.georisques.gouv.fr

Consumption
(Primary energy)

Emissions

307.2 kWh/m2 .an

66* kgCO2/m2 .an

energy sieve

High performance housing

Housing extremely
energy consumer

* Of which greenhouse gas emissions

Low CO2 emissions

66 kgCO2/m2 .an

CO2 emissions
very important

Estimated annual energy costs

The costs are estimated according to the characteristics of the property and for a standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries).

between

1250 €

and

1710 €

per year

Date of the estimate : 2024
Average price of energy calculated taking into account the subscription.

Number of lots : 306

Co-ownership charges : 200 €

Annual co-ownership charges : 2 400 €

Co-ownership association under legal proceedings : No

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Sébastien PELLISSON

Phone. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

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