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VIENNE, Appartement T4 de 73,5m² avec balcon

38200 Vienne

170 000 €

Référence : 3484

Date de l'annonce : 07/10/2026

POLE IMMOBILIER vous propose, au Nord de la commune de VIENNE 38200 (Isère), à deux pas de la gare d'Estressin, dans une Belle résidence sécurisée construite en 1970, un très bel appartement T4 Orienté Sud-Ouest d'une superficie de 73,5m² disposant d'un Balcon et d'une cave. Au rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m², de trois chambres de 10, 11 et 12m², d'une salle de bains de 4,98m² et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (4x20x4). Le chauffage est de type gaz de ville Collectif. Les charges comprennent l'eau chaude sanitaire. Très bonne exposition offrant un très bon ensoleillement. Cet appartement saura vous séduire avec toutes ses belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 73 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 3484

Type de chauffage : Collectif

Surface Carrez : 73.5 m²

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 463 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

307.2 kWh/m2 .an

66* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

66 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1250 €

1710 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 306

Charges copropriété : 200 €

Charges de copropriété annuelles : 2 400 €

Syndicat de copropriété en procédure : Non

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Sébastien PELLISSON

Tél. : 04 74 57 62 23

www.pole-immobilier38.com

46 BIS ROUTE DE BERARDIER

38200 JARDIN

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Code postal :

Surface :

Budget :